Prix du m² à
Maubec (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maubec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 290 €/m²
3 239 €/m² 6 999 €/m²
Appartement
3 550 €/m²
2 608 €/m² 4 370 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Maubec continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 125 €/m² en 2018 à 3 919 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 2,06 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang au sein du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Maubec
Maubec se situe dans l'agglomération d'Avignon. Elle dépend du département du Vaucluse (84), et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 1 914 habitants en 2020, ce qui la place en 57e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maubec. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Maubec, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 550 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 550 et 3 550 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 373 € en 2022 à 3 550 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 3 270 à 6 814 €/m². Elle atteignait en moyenne 4 288 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 8,09 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 211 € à Maubec, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 605 euros.
Vaucluse (84)
4 064 €/m²
4 045 €/m²
1 760
Vaucluse (84)
3 808 €/m²
3 695 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
5 250 €/m²
0 €/m²
1 389
Vaucluse (84)
3 500 €/m²
3 723 €/m²
4 393
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
393 168€
385 920€ d’achat
7 248€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Maubec, vous devrez compter un investissement global de 393 168 €. Ce chiffre inclut 385 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 248 €. Au sein de cette somme, 2 804 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 3 084 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
413 119€
385 920€ d’achat
27 199€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 413 119 euros : 385 920 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 27 199 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 084 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 22 755 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Maubec vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Maubec, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maubec continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 125 €/m² en 2018 à 3 919 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 2,06 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang au sein du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 111,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 3 840 € à 3 919 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Maubec, sachez qu'en 2020, 13,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 30,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations précises sur l'attractivité de Maubec sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !