Prix du m² à
Champigny-sur-Marne (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 304 €/m²
2 992 €/m² 6 850 €/m²
Appartement
5 120 €/m²
3 321 €/m² 7 367 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 35 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1297 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Champigny-sur-Marne se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec -4,3 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Val-de-Marne, cette localité occupait la 32e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 108 m2
Champigny-sur-Marne
Maison
4 pièces 70 m2
Champigny-sur-Marne
Appartement
4 pièces 86 m2
Champigny-sur-Marne
Appartement
2 pièces 43 m2
Champigny-sur-Marne
Tout savoir sur Champigny-sur-Marne Voir tous les biens vendus
ORPI Agence La Fourchette De Champigny
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94500 Champigny Sur Marne
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94500 Champigny Sur Marne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Champigny-sur-Marne. Nos 380 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 368 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1616 annonces de biens en vente ou en location sur Champigny-sur-Marne et ses alentours.
Champigny-sur-Marne dépend de la métropole du Grand Paris. Elle se situe dans le Val-de-Marne (94), et est une municipalité de la région Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 77 439 habitants, ce qui en fait la 3e plus peuplée du département du Val-de-Marne, derrière Vitry-sur-Seine et Créteil. On notait 45,2 % de propriétaires. 68 % des logements étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ils constituaient 76,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Avec 825 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 13,7 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Champigny-sur-Marne.
À Champigny-sur-Marne, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 3 300 et 6 981 €, et atteignait 4 952 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 8,28 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 219 €, et pouvait fluctuer de 2 996 à 6 549 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 540 €/m² en 2022 à 4 219 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 899 € à Champigny-sur-Marne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 949 euros.
Val-de-Marne (94)
5 850 €/m²
5 412 €/m²
16 594
Val-de-Marne (94)
4 580 €/m²
5 048 €/m²
18 226
Val-de-Marne (94)
6 981 €/m²
7 167 €/m²
18 859
Val-de-Marne (94)
6 610 €/m²
6 878 €/m²
33 970
Val-de-Marne (94)
3 981 €/m²
4 375 €/m²
20 102
Val-de-Marne (94)
6 935 €/m²
6 819 €/m²
31 550
Val-de-Marne (94)
6 781 €/m²
7 104 €/m²
75 168
Val-de-Marne (94)
4 231 €/m²
5 053 €/m²
28 511
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
353 288€
346 640€ d’achat
6 648€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Champigny-sur-Marne se chiffre autour de 353 288 euros, comprenant 346 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 648 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 770 € d'émoluments du notaire, 2 519 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
371 209€
346 640€ d’achat
24 569€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 371 209 euros : 346 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 569 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 770 € de cette somme, les impôts 20 439 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 899€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvel appartement à Champigny-sur-Marne, comptez une enveloppe d'environ 26 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Champigny-sur-Marne, et 1 050 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Champigny-sur-Marne se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec -4,3 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Val-de-Marne, cette localité occupait la 32e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une réduction de 9,52 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère chute, passant de 4 791 € à 4 585 €.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champigny-sur-Marne, sachez qu'on notait 54,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 68 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Champigny-sur-Marne.