Prix du m² à
Louplande (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louplande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 319 €/m² 2 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Louplande repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 918 € en 2021 à 1 865 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait à la 216e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Louplande relève du département de la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. On évaluait à 1 458 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 87e position dans le département de la Sarthe. On remarquait 87,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Louplande. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Louplande, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 293 et 2 212 €/m², et était de 1 865 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 291 € en 2022 à 1 865 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Louplande, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 341 euros, contre 683 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
2 062 €/m²
428 €/m²
1 953
Sarthe (72)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
1 901 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 379
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 574€
223 800€ d’achat
4 774€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Louplande se chiffre autour de 228 574 euros, comportant en moyenne 223 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 774 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 626 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 788 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 144€
223 800€ d’achat
16 344€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 240 144 euros. Cette somme inclut 223 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 344 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 196 € de taxes et 1 788 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Louplande vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Louplande, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Louplande repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 918 € en 2021 à 1 865 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait à la 216e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 41,18 % de réduction depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 1 918 € à 1 865 €.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Louplande, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 12,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Louplande.