Prix du m² à
Montagnieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 266 €/m² 2 933 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montagnieu repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 0,53 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait au 316e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Montagnieu est une municipalité du département de l'Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 155 habitants en 2020, ce qui la place en 232e position au sein des localités du département de l'Isère. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montagnieu, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Montagnieu, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 544 à 3 062 €. En moyenne, il s'élevait à 2 803 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 88,25 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 519 euros à Montagnieu. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 259 €.
Isère (38)
2 800 €/m²
0 €/m²
674
Isère (38)
2 399 €/m²
0 €/m²
891
Isère (38)
2 556 €/m²
0 €/m²
783
Isère (38)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 003
Isère (38)
2 760 €/m²
3 307 €/m²
963
Isère (38)
2 863 €/m²
3 422 €/m²
708
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 851€
336 360€ d’achat
6 491€ de frais
À Montagnieu, vous devrez prévoir 342 851 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 336 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 491 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 688 € d'émoluments du notaire, 2 444 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 240€
336 360€ d’achat
23 880€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 360 240 euros, comprenant 336 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 880 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 833 € d'impôts et 2 688 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Montagnieu vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Montagnieu, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montagnieu repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 0,53 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait au 316e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, avec -0,53 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montagnieu, sachez qu'on remarquait 16,6 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 5,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Montagnieu du point de vue de l'investissement immobilier.