Prix du m² à
Azay-le-Rideau (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azay-le-Rideau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 110 €/m²
1 532 €/m² 2 625 €/m²
Appartement
2 775 €/m²
2 503 €/m² 2 802 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Azay-le-Rideau continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 24,28 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 17,56 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Azay-le-Rideau relève du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 3 468 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait donc au 31e rang concernant la population. 67,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 62,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Azay-le-Rideau avaient un prix au m² moyen de 2 435 €, et celui-ci fluctuait de 1 185 à 2 795 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 809 € en 2022 à 2 435 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 440 et 2 593 €, et atteignait 2 132 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 298 €/m² à 2 132 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 862 € à Azay-le-Rideau, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 431 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 695 €/m²
0 €/m²
1 800
Indre-et-Loire (37)
2 285 €/m²
0 €/m²
970
Indre-et-Loire (37)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 293
Indre-et-Loire (37)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 377
Indre-et-Loire (37)
2 338 €/m²
0 €/m²
1 193
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 103€
255 840€ d’achat
5 263€ de frais
À Azay-le-Rideau, vous devrez tabler sur un investissement global de 261 103 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 255 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 263 euros, dont 1 859 € d'impôts, 2 044 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 329€
255 840€ d’achat
18 489€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 274 329 euros. Aux 255 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 489 euros. Ce montant se partage en 2 044 € d'émoluments du notaire, 15 085 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Azay-le-Rideau vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 km autour d'Azay-le-Rideau, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azay-le-Rideau continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 24,28 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 17,56 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2021 à Azay-le-Rideau. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 942 € à 2 283 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 23 % des habitations, et qu'on notait 32,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Azay-le-Rideau en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !