Prix du m² à
Saint-Pierre-du-Chemin (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-du-Chemin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
956 €/m²
426 €/m² 1 748 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Chemin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 19,86 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 2,04 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 158e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vendée (85), Saint-Pierre-du-Chemin se trouve dans la région des Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 330 habitants en 2020, ce qui la place au 139e rang parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pierre-du-Chemin puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 050 € à Saint-Pierre-du-Chemin. Il pouvait osciller entre 507 et 1 893 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 093 € en 2022 à 1 050 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 504 € à Saint-Pierre-du-Chemin, ou 252 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Vendée (85)
969 €/m²
1 209 €/m²
653
Vendée (85)
1 469 €/m²
0 €/m²
987
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
2 345
Vendée (85)
1 309 €/m²
1 925 €/m²
1 307
Vendée (85)
1 181 €/m²
0 €/m²
646
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
608
Vendée (85)
1 157 €/m²
0 €/m²
818
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pierre-du-Chemin est de 129 282 €, dont 126 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 282 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 007 € d'émoluments du notaire et 916 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 135 796 euros : 126 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 796 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 429 € d'impôts, 1 007 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Pierre-du-Chemin. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Pierre-du-Chemin, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Chemin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 19,86 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 2,04 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 158e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec une hausse de 2,04 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-du-Chemin ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pierre-du-Chemin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !