Prix du m² à
Lavieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 865 € en 2018 à 1 193 € en 2023, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 10,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lavieu se plaçait au 222e rang à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,27 % sur 2 ans.
Lavieu relève du département de la Loire, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 112 habitants. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait donc à la 296e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En aout 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lavieu pouvait osciller de 1 193 à 1 193 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 193 €/m².
À Lavieu, les impôts locaux moyens atteignaient 367 €, soit un prorata de 183 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
293
Loire (42)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire (42)
2 375 €/m²
0 €/m²
800
Loire (42)
1 966 €/m²
0 €/m²
683
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 368€
107 370€ d’achat
2 998€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Lavieu s'élève à 110 368 euros, comportant 107 370 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 998 euros, qui se décomposent en 858 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 780 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 919€
107 370€ d’achat
8 549€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 115 919 euros. Tablez en effet sur 107 370 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 549 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 858 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 6 331 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Lavieu, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Lavieu, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 865 € en 2018 à 1 193 € en 2023, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 10,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lavieu se plaçait au 222e rang à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Lavieu. Le prix moyen a enregistré une réduction de 10,23 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une diminution de 11,11 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 8,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lavieu.