Prix du m² à
Badecon-le-Pin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Badecon-le-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
186 €/m² 1 070 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, avec une baisse de 26,36 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -21,46 % ces 2 dernières années. Parmi les villes du département de l'Indre, Badecon-le-Pin figurait au 198e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre (36), Badecon-le-Pin est localisée dans le Centre-Val de Loire. Sa population était de 771 habitants en 2020, ce qui la place en 60e position parmi les municipalités du département de l'Indre. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier badeconnais se porte bien. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
À Badecon-le-Pin, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 177 à 1 137 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 732 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 067 € en 2022 à 732 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 396 € à Badecon-le-Pin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 198 euros.
Indre (36)
996 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
1 059 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 029 €/m²
0 €/m²
299
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
427
Indre (36)
853 €/m²
0 €/m²
261
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 245€
65 880€ d’achat
2 365€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Badecon-le-Pin nécessite un investissement global d'environ 68 245 euros, comprenant 65 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 365 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 479 € de taxes et 526 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 180€
65 880€ d’achat
5 300€ de frais
Tablez sur un investissement total de 71 180 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 65 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 300 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 413 € d'impôts et 526 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Badecon-le-Pin nécessitent un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Badecon-le-Pin, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, avec une baisse de 26,36 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -21,46 % ces 2 dernières années. Parmi les villes du département de l'Indre, Badecon-le-Pin figurait au 198e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 932 €/m² à 732 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Badecon-le-Pin, sachez qu'on notait 16,9 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Badecon-le-Pin !