Prix du m² à
Le Menoux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Menoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
657 €/m²
498 €/m² 2 203 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Menoux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 6,46 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 5,81 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette ville se plaçait en 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Indre, Le Menoux relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 424 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place en 102e position au niveau du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Menoux. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
Au Menoux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 514 et 2 123 €. En moyenne, il était de 692 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 502 € en 2022 à 692 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 383 euros au Menoux. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 191 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre (36)
758 €/m²
0 €/m²
739
Indre (36)
996 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
1 059 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 855
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 667€
83 040€ d’achat
2 627€ de frais
Au Menoux, vous devez tabler sur 85 667 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 83 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 627 €, dont 603 € de taxes, 663 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 366€
83 040€ d’achat
6 326€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² est de 89 366 euros. Comptez en effet 83 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 326 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 663 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 303 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Menoux représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour du Menoux, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Menoux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 6,46 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 5,81 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette ville se plaçait en 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 18 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une inflation de 5,81 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au Menoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % des logements, et qu'il y avait 16,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Menoux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !