Prix du m² à
Chavignon (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
885 €/m² 1 453 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chavignon se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 204 € en 2018 à 1 066 € en 2021, puis à 1 335 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 91 m2
Chavignon
Localisée dans le département de l'Aisne, Chavignon est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 835 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi le 114e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Les maisons à vendre à Chavignon avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 952 à 1 598 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 335 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 179 € à 1 335 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 908 € à Chavignon, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 454 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
294
Aisne (02)
1 387 €/m²
0 €/m²
178
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
269
Aisne (02)
1 655 €/m²
5 918 €/m²
250
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
235
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
101
Aisne (02)
1 707 €/m²
0 €/m²
570
Aisne (02)
1 017 €/m²
0 €/m²
248
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 004€
160 200€ d’achat
3 804€ de frais
À Chavignon, tablez sur 164 004 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 160 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 804 €. Les impôts constituent 1 164 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 280 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 286€
160 200€ d’achat
12 086€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 172 286 euros. Prévoyez en effet 160 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 086 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 280 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 446 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chavignon vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Chavignon, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavignon se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 204 € en 2018 à 1 066 € en 2021, puis à 1 335 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Chavignon. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 25,23 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des logements, et qu'il y avait 18,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chavignon en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !