Prix du m² à
Vaudesson (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudesson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
762 €/m² 1 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vaudesson repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 133,8 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Vaudesson est localisée dans l'Aisne (02), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 236 habitants, ce qui la place au 342e rang au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Vaudesson avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 335 €/m² à Vaudesson, et pouvait osciller entre 1 335 et 1 335 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 12,11 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 606 € à Vaudesson. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 303 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
294
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
172
Aisne (02)
1 104 €/m²
0 €/m²
815
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
269
Aisne (02)
1 357 €/m²
0 €/m²
1 767
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
101
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 004€
160 200€ d’achat
3 804€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaudesson vous demandera un coût total d'environ 164 004 €, comportant 160 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 804 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 164 € d'impôts et 1 280 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 286€
160 200€ d’achat
12 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 172 286 euros : 160 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 086 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 446 €, les émoluments du notaire pour 1 280 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Vaudesson. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Vaudesson. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaudesson repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 133,8 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 571 €/m² à 1 335 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vaudesson, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 20 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vaudesson du point de vue de l'investissement immobilier.