Prix du m² à
Pargny-Filain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pargny-Filain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 439 €/m² 1 886 €/m²
Appartement
5 918 €/m²
5 579 €/m² 6 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pargny-Filain se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 919 € en 2018 à 864 € en 2021, puis à 3 791 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Pargny-Filain est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 262 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 321e rang au niveau du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,6 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Pargny-Filain est plutôt stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 5 918 € à Pargny-Filain. Il pouvait osciller entre 5 579 et 6 258 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 494 € à 5 918 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait de 1 441 à 1 889 €/m². Elle s'élevait à 1 665 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 625 €/m² en 2022 à 1 665 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 592 € à Pargny-Filain, ou 296 euros pour un emménagement en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
294
Aisne (02)
1 104 €/m²
0 €/m²
815
Aisne (02)
2 087 €/m²
0 €/m²
131
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
131
Aisne (02)
1 707 €/m²
0 €/m²
570
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 208€
199 800€ d’achat
4 408€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Pargny-Filain s'élève à 204 208 € : 199 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 408 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 596 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 452 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 537€
199 800€ d’achat
14 737€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 214 537 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 199 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 737 euros, qui se partagent en 1 596 € d'émoluments du notaire, 11 781 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Pargny-Filain. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Pargny-Filain. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pargny-Filain se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 919 € en 2018 à 864 € en 2021, puis à 3 791 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, avec + 338,77 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Pargny-Filain, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Pargny-Filain en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !