Prix du m² à
Grandsaigne (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandsaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
275 €/m²
275 €/m² 275 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement baissé en 5 ans, passant de 1 100 €/m² en 2018 à 275 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -69,31 % depuis 2021. Grandsaigne figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,46 % sur 2 ans.
Grandsaigne se situe en Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 52 habitants, ce qui la place en 242e position à l'échelle du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,3 %). Les maisons constituaient 98,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En octobre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Grandsaigne s'élevait à 275 €/m². Il pouvait fluctuer entre 275 et 275 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 543 € en 2022 à 275 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 229 euros à Grandsaigne, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 114 €.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
113
Corrèze (19)
844 €/m²
0 €/m²
158
Corrèze (19)
977 €/m²
0 €/m²
102
Corrèze (19)
1 092 €/m²
0 €/m²
353
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
20 955€
19 250€ d’achat
1 705€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Grandsaigne est de 20 955 €. Cette somme comprend 19 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 1 705 €. Ce montant se décompose en 140 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 205 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
21 950€
19 250€ d’achat
2 700€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 70 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 21 950 euros d'investissement : 19 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 700 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 205 €, et les impôts 1 135 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 229€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Grandsaigne. Pour un relooking, un budget d'environ 16 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 700 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 450 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Grandsaigne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé en 5 ans, passant de 1 100 €/m² en 2018 à 275 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -69,31 % depuis 2021. Grandsaigne figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,46 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, avec -75 % entre 2018 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Grandsaigne, sachez qu'en 2020, il y avait 9,7 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grandsaigne, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !