Prix du m² à
Châteauneuf (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 166 €/m² 3 475 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 756 € en 2018 à 2 645 € en 2021, puis à 1 630 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Châteauneuf est située dans le département de la Savoie, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 936 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 93e position au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier castelneuvois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Châteauneuf, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 987 à 3 871 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 630 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 9,65 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 635 € à Châteauneuf. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 317 euros.
Savoie (73)
1 644 €/m²
3 949 €/m²
317
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
685
Savoie (73)
2 718 €/m²
0 €/m²
579
Savoie (73)
2 958 €/m²
2 901 €/m²
924
Savoie (73)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 219
Savoie (73)
3 350 €/m²
0 €/m²
347
Savoie (73)
2 428 €/m²
0 €/m²
902
Savoie (73)
3 422 €/m²
2 386 €/m²
3 936
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 944€
195 600€ d’achat
4 344€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Châteauneuf, vous devez tabler sur un investissement total de 199 944 €. Aux 195 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 4 344 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 421 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 563 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 056€
195 600€ d’achat
14 456€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 210 056 euros, dont 195 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 456 €, au sein desquels on retrouve 1 563 € d'émoluments du notaire, 11 533 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Châteauneuf vous reviendra à environ 103 200 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Châteauneuf, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 756 € en 2018 à 2 645 € en 2021, puis à 1 630 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec une baisse de 38,37 %.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf, sachez qu'en 2020, il y avait 20,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 11,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !