Prix du m² à
Chamoux-sur-Gelon (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamoux-sur-Gelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 958 €/m²
1 713 €/m² 3 768 €/m²
Appartement
2 901 €/m²
2 535 €/m² 3 276 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chamoux-sur-Gelon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 128,04 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 41,1 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Savoie, cette localité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Chamoux-sur-Gelon fait partie du département de la Savoie, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 954 habitants, ce qui la place au 90e rang au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (73,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chamoux-sur-Gelon puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Chamoux-sur-Gelon, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 3 014 € en moyenne, et fluctuait entre 2 401 et 3 456 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 1,14 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 355 à 3 695 €/m², et atteignait en moyenne 2 583 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 161 € en 2022 à 2 583 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Chamoux-sur-Gelon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 340 euros, contre 680 € pour une année complète.
Savoie (73)
1 644 €/m²
3 949 €/m²
317
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
685
Savoie (73)
1 153 €/m²
0 €/m²
39
Savoie (73)
2 082 €/m²
0 €/m²
857
Savoie (73)
515 €/m²
0 €/m²
61
Savoie (73)
2 583 €/m²
0 €/m²
121
Savoie (73)
1 731 €/m²
0 €/m²
495
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 049€
309 960€ d’achat
6 089€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Chamoux-sur-Gelon est de 316 049 €. Ce chiffre comporte 309 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 089 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 252 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 477 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 073€
309 960€ d’achat
22 113€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 332 073 euros, dont 309 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 113 euros, dont 18 276 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 477 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Chamoux-sur-Gelon ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Chamoux-sur-Gelon, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamoux-sur-Gelon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 128,04 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 41,1 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Savoie, cette localité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec 31,25 % de réduction depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 983 € à 2 798 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chamoux-sur-Gelon, sachez qu'en 2020, 25,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Chamoux-sur-Gelon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !