Prix de l’immobilier à
Châteauneuf-les-Martigues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-les-Martigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 963 €/m²
2 831 €/m² 4 801 €/m²
Appartement
3 614 €/m²
2 457 €/m² 4 886 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
250 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-les-Martigues se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 671 € en 2021 à 3 648 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 99e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Châteauneuf-les-Martigues
- Exclusivité
Châteauneuf-les-Martigues
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Châteauneuf-les-Martigues
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Châteauneuf-les-Martigues se situe dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 17 809 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 30e position au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône. 56,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 57,8 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier est plutôt stable à Châteauneuf-les-Martigues puisqu'on recense 253 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 1,61 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Châteauneuf-les-Martigues était de 3 316 €, et pouvait varier de 2 281 à 4 569 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 9,18 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 813 et 4 934 €/m². Elle s'élevait à 3 981 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 994 €/m² à 3 981 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Châteauneuf-les-Martigues, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 557 euros, contre 1 115 € pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
3 618 €/m²
2 897 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
6 109 €/m²
6 424 €/m²
5 891
Bouches-du-Rhône (13)
5 431 €/m²
5 703 €/m²
5 467
Bouches-du-Rhône (13)
3 798 €/m²
3 588 €/m²
9 063
Bouches-du-Rhône (13)
3 904 €/m²
2 778 €/m²
33 929
Bouches-du-Rhône (13)
4 087 €/m²
3 589 €/m²
49 403
Bouches-du-Rhône (13)
5 783 €/m²
6 573 €/m²
7 623
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
365 116€
358 290€ d’achat
6 826€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Châteauneuf-les-Martigues vous demandera un investissement total d'environ 365 116 € : 358 290 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 826 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 863 € d'émoluments du notaire et 2 603 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
383 639€
358 290€ d’achat
25 349€ de frais
Prévoyez un investissement global de 383 639 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant 358 290 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 349 euros, au sein desquels on retrouve 2 863 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 21 126 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Châteauneuf-les-Martigues. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Châteauneuf-les-Martigues, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-les-Martigues se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 671 € en 2021 à 3 648 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 99e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, avec -0,63 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-les-Martigues, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 43,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 39,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-les-Martigues, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !