Prix du m² à
Marignane (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 904 €/m²
2 659 €/m² 4 924 €/m²
Appartement
2 778 €/m²
1 938 €/m² 4 301 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
406 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marignane poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 196 €/m² en 2018 à 3 264 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 2,13 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48 m2
Marignane
Avenir Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
13700 Marignane
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Marignane. Nos 494 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 393 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2232 annonces de biens en vente ou en location sur Marignane et ses alentours.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Marignane fait partie du département des Bouches-du-Rhône, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 32 515 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 24e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 59,2 % des habitants. 57,1 % des logements étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 62,1 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
L'immobilier est assez stable à Marignane, avec sur 2022 500 biens vendus, soit -0,99 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Marignane avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 049 et 4 261 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 769 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 716 €/m² en 2022 à 2 769 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 759 €, et celui-ci fluctuait de 2 461 à 4 933 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 847 € à 3 759 €.
À Marignane, les impôts locaux moyens étaient de 1 730 euros, soit un prorata de 865 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 618 €/m²
2 897 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
3 963 €/m²
3 614 €/m²
15 057
Bouches-du-Rhône (13)
3 798 €/m²
3 588 €/m²
9 063
Bouches-du-Rhône (13)
3 684 €/m²
3 519 €/m²
6 550
Bouches-du-Rhône (13)
3 795 €/m²
4 256 €/m²
34 089
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
198 147€
193 830€ d’achat
4 317€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Marignane vous demandera un investissement total d'environ 198 147 €. Outre les 193 830 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 4 317 €. Ce montant se divise en 1 408 € d'impôts, 1 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
208 167€
193 830€ d’achat
14 337€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 208 167 euros, incluant en moyenne 193 830 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 337 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 549 €, et les taxes 11 429 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 730€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 70 mètres carrés de votre appartement à Marignane, les travaux vous reviendront à environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 500 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Marignane, et 2 150 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marignane poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 196 €/m² en 2018 à 3 264 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 2,13 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 3 196 €/m² à 3 264 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Marignane, sachez qu'en 2020, 57,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 40,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marignane, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !