Prix de l’immobilier à
Sausset-les-Pins
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sausset-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 783 €/m²
4 503 €/m² 7 892 €/m²
Appartement
6 573 €/m²
4 583 €/m² 8 270 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Appartement
25 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
116 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sausset-les-Pins poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 4 865 € en 2018 à 6 427 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 10,01 % depuis 2021. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 59e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Sausset-les-Pins est une localité du département des Bouches-du-Rhône, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 7 570 habitants, ce qui la place en 58e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,1 % des domiciliés. 55,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier est en très bonne santé à Sausset-les-Pins. Sur 2022, on compte 178 biens vendus, soit une progression de 10,56 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 7 098 € à Sausset-les-Pins, et pouvait fluctuer entre 5 496 et 9 445 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 5 681 € en 2022 à 7 098 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait de 4 393 à 8 341 €/m². Il atteignait en moyenne 5 756 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 6,89 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 901 euros à Sausset-les-Pins. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 450 €.
Bouches-du-Rhône (13)
6 109 €/m²
6 424 €/m²
5 891
Bouches-du-Rhône (13)
3 963 €/m²
3 614 €/m²
15 057
Bouches-du-Rhône (13)
4 087 €/m²
3 589 €/m²
49 403
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
527 303€
518 040€ d’achat
9 263€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Sausset-les-Pins se chiffre autour de 527 303 euros : 518 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 263 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 139 € et les taxes pour 3 764 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
554 084€
518 040€ d’achat
36 044€ de frais
Prévoyez 554 084 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 518 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 36 044 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 30 545 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 139 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Sausset-les-Pins représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Sausset-les-Pins, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sausset-les-Pins poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 4 865 € en 2018 à 6 427 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 10,01 % depuis 2021. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 59e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Sausset-les-Pins. Le prix moyen est passé de 5 842 €/m² à 6 427 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 19 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 29,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 44,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sausset-les-Pins.