Prix de l’immobilier à
Martigues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 087 €/m²
2 532 €/m² 5 874 €/m²
Appartement
3 589 €/m²
2 268 €/m² 5 071 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
351 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Martigues continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec 17,82 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,99 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 75e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Martigues - Croix-Sainte - Mas de Pouane - Saint-Jean
- Exclusivité
Martigues - Ferrières - Hôtel de Ville - L'Ile
Martigues - Jonquières-Est
- Exclusivité
Martigues - Croix-Sainte - Mas de Pouane - Saint-Jean
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Martigues est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptabilisait 48 506 habitants. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 14e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 46,7 % des habitants. 60,8 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux était de 62,1 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Avec 587 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 7,85 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Martigues.
Les appartements à vendre à Martigues avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 159 à 4 751 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 404 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 936 € en 2022 à 3 404 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 095 €/m². Il variait entre 2 650 et 6 024 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 10,89 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 383 € à Martigues. En revanche, le prorata temporis à payer était de 691 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 618 €/m²
2 897 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
3 963 €/m²
3 614 €/m²
15 057
Bouches-du-Rhône (13)
3 257 €/m²
3 120 €/m²
17 090
Bouches-du-Rhône (13)
3 938 €/m²
3 761 €/m²
5 912
Bouches-du-Rhône (13)
5 783 €/m²
6 573 €/m²
7 623
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
243 275€
238 280€ d’achat
4 995€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Martigues se chiffre autour de 243 275 €, comprenant 238 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 995 €, qui se décomposent en 1 731 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 904 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
255 594€
238 280€ d’achat
17 314€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces ancien, tablez sur un investissement global de 255 594 euros : 238 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 314 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 050 € de taxes et 1 904 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 383€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Martigues nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 26 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Martigues, et 1 500 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Martigues continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec 17,82 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,99 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 75e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 13,33 %. Quant au prix moyen, il a connu une inflation de 5,99 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Martigues, sachez qu'en 2020, 53,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 60,8 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Martigues.