Prix de l’immobilier à
Carry-le-Rouet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carry-le-Rouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 109 €/m²
4 159 €/m² 8 354 €/m²
Appartement
6 424 €/m²
5 068 €/m² 9 957 €/m²
Maison
23 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
130 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Carry-le-Rouet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 676 € en 2018 à 6 203 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 0,81 % depuis 2021. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se classait à la 98e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Carry-le-Rouet se situe dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle compte parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, et dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 5 705 habitants en 2020, ce qui la place en 75e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 55,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,1 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Carry-le-Rouet. En effet, avec 95 biens vendus sur 2022, on observe -11,21 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Carry-le-Rouet atteignait 6 225 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 4 831 et 8 592 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 10,08 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 4 213 à 9 973 €/m², et était en moyenne de 6 181 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 6 808 € en 2022 à 6 181 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 979 euros à Carry-le-Rouet. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 489 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 963 €/m²
3 614 €/m²
15 057
Bouches-du-Rhône (13)
5 431 €/m²
5 703 €/m²
5 467
Bouches-du-Rhône (13)
5 783 €/m²
6 573 €/m²
7 623
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
754 396€
741 720€ d’achat
12 676€ de frais
À Carry-le-Rouet, prévoyez 754 396 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 741 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 676 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 5 926 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 389 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
792 740€
741 720€ d’achat
51 020€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 792 740 euros, dont 741 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 51 020 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 43 734 € d'impôts et 5 926 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Carry-le-Rouet représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Carry-le-Rouet, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carry-le-Rouet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 676 € en 2018 à 6 203 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 0,81 % depuis 2021. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se classait à la 98e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère progression, avec + 0,81 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Carry-le-Rouet, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 38,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carry-le-Rouet, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !