Prix du m² à
Sussac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
687 €/m² 1 399 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sussac augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 635 €/m² en 2018 à 436 €/m² en 2021, puis à 758 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait en 21e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Sussac compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 347 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 142e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. On remarquait 81,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier sussacois connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Sussac, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 482 et 1 153 €/m². En moyenne, il s'élevait à 758 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 12,8 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 378 euros à Sussac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 189 €.
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 603
Haute-Vienne (87)
1 473 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
43
Haute-Vienne (87)
1 782 €/m²
0 €/m²
157
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 708€
90 960€ d’achat
2 748€ de frais
À Sussac, tablez sur un investissement total de 93 708 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 90 960 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 748 €. Au sein de ce montant, 727 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 661 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 410€
90 960€ d’achat
7 450€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 98 410 euros, incluant 90 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 450 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 727 € d'émoluments du notaire et 5 363 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Sussac. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Sussac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sussac augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 635 €/m² en 2018 à 436 €/m² en 2021, puis à 758 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait en 21e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 73,85 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sussac ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Sussac du point de vue de l'investissement immobilier.