Prix du m² à
Chassignelles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassignelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
878 €/m²
715 €/m² 1 576 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chassignelles chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 1 016 €/m² en 2021, puis à 878 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité occupait la 290e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Chassignelles relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 299 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 228e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,5 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Chassignelles puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Chassignelles, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 721 et 1 564 €, et était en moyenne de 878 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 36,79 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chassignelles atteignait 401 euros. Cependant, le prorata à régler était de 200 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yonne (89)
657 €/m²
3 580 €/m²
938
Yonne (89)
654 €/m²
0 €/m²
132
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
35
Yonne (89)
1 173 €/m²
0 €/m²
405
Yonne (89)
682 €/m²
425 €/m²
804
Yonne (89)
988 €/m²
0 €/m²
108
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
134
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 327€
105 360€ d’achat
2 967€ de frais
À Chassignelles, tablez sur un coût global de 108 327 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 105 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 2 967 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 842 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 766 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 774€
105 360€ d’achat
8 414€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 113 774 euros, répartis entre 105 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 414 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 212 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chassignelles vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Chassignelles, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chassignelles chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 1 016 €/m² en 2021, puis à 878 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité occupait la 290e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Chassignelles. Le prix moyen a connu une diminution de 13,58 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 54,55 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 34,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chassignelles sur le plan de l'investissement immobilier.