Prix du m² à
Fulvy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fulvy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
654 €/m²
368 €/m² 2 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fulvy repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 9,42 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 261e rang au sein du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Fulvy est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 130 habitants, ce qui la place à la 305e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier fulvien est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Fulvy atteignait en moyenne 654 €/m². Elle pouvait fluctuer de 368 à 2 230 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 0,77 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Fulvy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 290 euros, contre 581 € pour une année complète.
Yonne (89)
657 €/m²
3 580 €/m²
938
Yonne (89)
878 €/m²
0 €/m²
320
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
134
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
74 398€
71 940€ d’achat
2 458€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fulvy vous demandera un investissement global d'environ 74 398 euros, dont 71 940 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 458 €, qui se divisent en 575 € d'émoluments du notaire, 523 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
78 117€
71 940€ d’achat
6 177€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 110 m² est de 78 117 euros. En dehors des 71 940 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 6 177 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 575 €, les impôts pour 4 242 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Fulvy vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Fulvy. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fulvy repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 9,42 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 261e rang au sein du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 5 dernières années à Fulvy. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 26,5 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fulvy, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !