Prix du m² à
Nuits (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 173 €/m²
559 €/m² 1 240 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nuits augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 569 € en 2018 à 540 € en 2021, puis à 1 191 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Nuits est une municipalité du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 392 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 188e rang parmi les localités du département de l'Yonne. On dénombrait 61,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 77,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier nuiton est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Nuits, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 191 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 090 à 1 245 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 801 €/m² en 2022 à 1 191 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 621 euros à Nuits, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 310 €.
Yonne (89)
878 €/m²
0 €/m²
320
Yonne (89)
1 080 €/m²
0 €/m²
173
Yonne (89)
1 127 €/m²
0 €/m²
200
Yonne (89)
550 €/m²
0 €/m²
128
Yonne (89)
682 €/m²
425 €/m²
804
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
134
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 185€
107 190€ d’achat
2 995€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Nuits, tablez sur un investissement global de 110 185 euros, incluant en moyenne 107 190 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 995 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 856 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 779 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 727€
107 190€ d’achat
8 537€ de frais
Vous devez compter 115 727 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 107 190 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 537 euros. Au sein de ce montant, 6 320 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 856 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Nuits vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Nuits, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nuits augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 569 € en 2018 à 540 € en 2021, puis à 1 191 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec -25 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 540 € à 1 191 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Nuits, sachez que le parc immobilier était composé à 19,9 % d'appartements en 2020, et que 38,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nuits.