Prix du m² à
Ancy-le-Franc (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancy-le-Franc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
657 €/m²
360 €/m² 1 150 €/m²
Appartement
3 580 €/m²
1 011 €/m² 4 602 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ancy-le-Franc n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 351,29 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 285,59 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Ancy-le-Franc est une localité de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 843 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 85e position au niveau du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ancy-le-Franc avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Ancy-le-Franc, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 731 et 4 759 €/m², et atteignait en moyenne 4 600 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 645 €, et oscillait de 351 à 1 026 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 703 € en 2022 à 645 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Ancy-le-Franc s'élevait à 619 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 309 euros.
Yonne (89)
660 €/m²
0 €/m²
181
Yonne (89)
1 079 €/m²
0 €/m²
211
Yonne (89)
878 €/m²
0 €/m²
320
Yonne (89)
654 €/m²
0 €/m²
132
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
35
Yonne (89)
1 055 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
134
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
60 449€
58 050€ d’achat
2 399€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Ancy-le-Franc s'élève à 60 449 euros. Ce montant comporte 58 050 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 399 €. Au sein de cette somme, 618 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 422 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
63 450€
58 050€ d’achat
5 400€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 63 450 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 58 050 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 400 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 423 €, les émoluments du notaire pour 618 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ancy-le-Franc ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Ancy-le-Franc, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ancy-le-Franc n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 351,29 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 285,59 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Ancy-le-Franc. Le loyer moyen au m² a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 285,59 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 33,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 8,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Ancy-le-Franc du point de vue de l'investissement immobilier !