Prix du m² à
Ravières (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ravières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
682 €/m²
306 €/m² 1 152 €/m²
Appartement
425 €/m²
387 €/m² 464 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ravières repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 688 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2021, puis à 587 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait la 388e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Ravières relève du département de l'Yonne. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 712 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 104e rang au sein du département de l'Yonne. On notait 62,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Ravières est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ravières avaient un prix moyen de 425 €/m², et celui-ci fluctuait de 387 à 464 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 382 et 1 125 €/m², et était de 750 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 589 € en 2022 à 750 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 587 € à Ravières, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 293 euros.
Côte-d'Or (21)
1 222 €/m²
0 €/m²
191
Yonne (89)
878 €/m²
0 €/m²
320
Yonne (89)
1 080 €/m²
0 €/m²
173
Yonne (89)
854 €/m²
0 €/m²
152
Yonne (89)
1 173 €/m²
0 €/m²
405
Yonne (89)
988 €/m²
0 €/m²
108
Côte-d'Or (21)
846 €/m²
0 €/m²
88
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 890€
67 500€ d’achat
2 390€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ravières nécessite un investissement global d'environ 69 890 €. Aux 67 500 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 2 390 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 539 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 490 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 379€
67 500€ d’achat
5 879€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 73 379 euros, dont 67 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 879 euros, qui se partagent en 539 € d'émoluments du notaire, 3 980 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Ravières a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Ravières, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez prévoir un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ravières repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 688 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2021, puis à 587 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait la 388e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 16,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 771 € à 587 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ravières, sachez qu'en 2020, 36,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 16 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ravières.