Prix du m² à
La Boulaye (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boulaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 944 €/m² 2 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Boulaye enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 350 €/m² en 2021 à 1 983 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 118e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
La Boulaye compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 93 habitants, ce qui la place au 419e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 64,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier boulayain, boulayois est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Boulaye avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 944 et 2 021 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 983 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 636 euros à La Boulaye. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 318 €.
Saône-et-Loire (71)
960 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
80
Saône-et-Loire (71)
1 509 €/m²
0 €/m²
186
Saône-et-Loire (71)
917 €/m²
0 €/m²
142
Saône-et-Loire (71)
875 €/m²
6 000 €/m²
1 587
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
142 288€
138 810€ d’achat
3 478€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Boulaye nécessite un investissement global d'environ 142 288 €, comprenant 138 810 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 478 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 009 € de taxes et 1 109 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
149 464€
138 810€ d’achat
10 654€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 149 464 euros. Ce montant comporte 138 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 654 euros. Cette somme se divise en 1 109 € d'émoluments du notaire, 8 185 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à La Boulaye vous reviendra à environ 84 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de La Boulaye, et 2 150 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Boulaye enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 350 €/m² en 2021 à 1 983 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 118e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2020. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec une progression de 24,64 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Boulaye, sachez qu'en 2020, 4,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 29,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Boulaye, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !