Prix du m² à
Saint-Nizier-sur-Arroux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-sur-Arroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
486 €/m²
447 €/m² 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 486 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec -16,64 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Nizier-sur-Arroux figurait à la 426e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Nizier-sur-Arroux dépend du département de la Saône-et-Loire (71), et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 120 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 406e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Saint-Nizier-sur-Arroux puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Nizier-sur-Arroux, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 486 €. Il variait de 447 à 526 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 55,54 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 396 € d'impôts locaux à Saint-Nizier-sur-Arroux, ou un prorata temporis de 198 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
960 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
80
Saône-et-Loire (71)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 910
Saône-et-Loire (71)
429 €/m²
0 €/m²
238
Saône-et-Loire (71)
1 042 €/m²
0 €/m²
243
Saône-et-Loire (71)
1 181 €/m²
0 €/m²
146
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
45 883€
43 740€ d’achat
2 143€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces neuve à Saint-Nizier-sur-Arroux, tablez sur un investissement total de 45 883 €, répartis entre 43 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 143 €. Cette somme se divise en 318 € d'impôts, 465 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
48 144€
43 740€ d’achat
4 404€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 48 144 euros. Aux 43 740 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 404 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 579 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 465 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Nizier-sur-Arroux, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Saint-Nizier-sur-Arroux, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 486 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec -16,64 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Nizier-sur-Arroux figurait à la 426e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Nizier-sur-Arroux, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 14 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Nizier-sur-Arroux, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !