Prix du m² à
Fouchères (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
783 €/m² 1 573 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec 36,97 % de diminution en 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -31,02 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fouchères se trouvait en 345e position dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Fouchères est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 526 habitants, ce qui la place à la 90e position à l'échelle du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fouchères.
À Fouchères, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 737 et 1 951 € en décembre 2023, et atteignait 1 185 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 42,17 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 605 € à Fouchères. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 302 euros.
Aube (10)
1 939 €/m²
0 €/m²
307
Aube (10)
1 806 €/m²
0 €/m²
119
Aube (10)
1 219 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
1 890 €/m²
0 €/m²
259
Aube (10)
1 481 €/m²
0 €/m²
628
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fouchères nécessite un investissement total d'environ 145 729 euros, incluant 142 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 529 €, dont 1 136 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 033 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 153 081 euros, répartis entre 142 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 881 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 385 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 136 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fouchères. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Fouchères.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec 36,97 % de diminution en 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -31,02 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fouchères se trouvait en 345e position dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Fouchères. Le prix moyen a diminué de 31,02 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une diminution de 12,5 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on observait 17,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Fouchères du point de vue de l'investissement immobilier !