Prix du m² à
Orgères (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 852 €/m²
1 991 €/m² 5 439 €/m²
Appartement
5 488 €/m²
2 786 €/m² 8 358 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orgères ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 083 € en 2018 à 4 275 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 32,23 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Orgères dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 5 341 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait ainsi en 38e position en ce qui concerne la population. On remarquait 71,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Orgères puisqu'on recense 72 biens vendus sur 2022, soit -18,18 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 5 717 € à Orgères. Il pouvait fluctuer de 2 975 à 8 262 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 020 € en 2022 à 5 717 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 974 et 5 724 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 833 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 852 €/m² à 2 833 €/m².
À Orgères, la taxe foncière moyenne était de 834 euros, soit un prorata temporis de 417 € pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 787 €/m²
2 727 €/m²
3 841
Ille-et-Vilaine (35)
2 689 €/m²
1 502 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 876 €/m²
3 095 €/m²
5 117
Ille-et-Vilaine (35)
2 823 €/m²
3 508 €/m²
4 128
Ille-et-Vilaine (35)
2 657 €/m²
3 454 €/m²
2 879
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 506€
339 960€ d’achat
6 546€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Orgères s'élève à 346 506 €, dont 339 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 546 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 470 € de taxes et 2 716 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 081€
339 960€ d’achat
24 121€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 364 081 euros, répartis entre 339 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 121 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 716 €, et les impôts 20 045 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Orgères va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour d'Orgères. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Orgères ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 083 € en 2018 à 4 275 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 32,23 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Orgères. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 32,23 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 26,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 28,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Orgères sur le plan de l'investissement immobilier.