Prix du m² à
Saint-Paul-le-Froid (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-le-Froid et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-le-Froid s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 688 € en 2018 à 639 € en 2021, puis à 828 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position parmi les localités du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 15,36 % sur 2 ans.
Saint-Paul-le-Froid dépend du département de la Lozère (48), et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptait 139 habitants. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait ainsi la 96e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Paul-le-Froid est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En septembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 828 € à Saint-Paul-le-Froid. Il pouvait fluctuer de 366 à 1 291 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 100 €/m² en 2022 à 828 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 276 euros à Saint-Paul-le-Froid, ou 138 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
186
Lozère (48)
1 491 €/m²
397 €/m²
738
Lozère (48)
1 026 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
174
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
230
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Loire (43)
1 954 €/m²
0 €/m²
201
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
60 358€
57 960€ d’achat
2 398€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Paul-le-Froid est de 60 358 €, dont 57 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 398 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 421 € d'impôts et 617 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
63 354€
57 960€ d’achat
5 394€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés ancienne, tablez sur 63 354 euros d'investissement. Ce montant comporte 57 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 394 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 417 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 617 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
60 200€
de budget
Environ 276€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul-le-Froid vous coûtera autour de 34 300 euros. Ce chiffre pourrait monter à 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Paul-le-Froid, et 1 800 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-le-Froid s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 688 € en 2018 à 639 € en 2021, puis à 828 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position parmi les localités du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 15,36 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Paul-le-Froid, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. Par ailleurs, on dénombrait 10 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-le-Froid, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !