Prix du m² à
Thoras (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 954 €/m²
1 231 €/m² 2 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thoras poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 125,9 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 24,22 % depuis 1 an. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 18,84 % sur 1 an.
Thoras dépend de la Haute-Loire (43). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 218 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc la 146e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,7 %). Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Thoras est plutôt stable. Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2020.
À Thoras, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 231 à 2 111 €/m², et qui s'élevait à 1 954 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 269 € à Thoras. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 134 euros.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
80
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
143
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
230
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
51
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 903€
175 860€ d’achat
4 043€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Thoras, vous devez tabler sur un coût global de 179 903 euros, dont 175 860 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 043 euros, au sein desquels on retrouve 1 278 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 405 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 994€
175 860€ d’achat
13 134€ de frais
Comptez 188 994 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 175 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 134 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 405 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 369 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Thoras, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Thoras, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thoras poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 125,9 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 24,22 % depuis 1 an. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 18,84 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement accru sur les 3 dernières années, passant de 865 €/m² en 2020 à 1 954 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Thoras, sachez qu'en 2020, 3,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 7,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Thoras, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !