Prix du m² à
Devay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Devay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
547 €/m² 1 759 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Devay grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 014 € en 2018 à 916 € en 2021, puis à 1 040 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 118e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Nièvre (58), Devay relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 496 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Nièvre, cette localité se trouvait donc en 81e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 92,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier devaysien est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 040 €/m² à Devay, et oscillait de 564 à 1 375 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 82,14 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 535 € d'impôts locaux à Devay, ou un prorata de 267 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nièvre (58)
1 071 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
1 294 €/m²
0 €/m²
604
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
742
Nièvre (58)
1 038 €/m²
594 €/m²
5 623
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 388€
93 600€ d’achat
2 788€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Devay représente un investissement global d'environ 96 388 euros : 93 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 788 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 680 €, les émoluments du notaire pour 748 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 227€
93 600€ d’achat
7 627€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 101 227 euros d'investissement. Cette somme inclut 93 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 627 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 5 519 € d'impôts et 748 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Devay. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Devay, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Devay grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 014 € en 2018 à 916 € en 2021, puis à 1 040 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 118e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 70,83 % de diminution sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 916 €/m² à 1 040 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Devay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 7,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Devay, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !