Prix du m² à
Le Gué-de-Longroi (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gué-de-Longroi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
1 403 €/m² 2 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Gué-de-Longroi se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec + 32,71 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 67e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le Gué-de-Longroi fait partie de l'Eure-et-Loir (28). Il se trouve dans le Centre-Val de Loire. La ville recensait 948 habitants en 2020, ce qui la place en 98e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier du Gué-de-Longroi subit un ralentissement, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Au Gué-de-Longroi, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 976 €. Il oscillait de 1 301 à 2 340 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 349 €/m² en 2022 à 1 976 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 782 € au Gué-de-Longroi. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 391 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
2 342 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
2 233 €/m²
0 €/m²
393
Eure-et-Loir (28)
2 441 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
396
Eure-et-Loir (28)
2 043 €/m²
0 €/m²
635
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf au Gué-de-Longroi, tablez sur un investissement global de 242 097 euros : 237 120 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 977 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 723 €, et les émoluments du notaire 1 895 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
Vous devez compter 254 356 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 237 120 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 17 236 €. Ce chiffre se divise en 1 895 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 981 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvelle maison au Gué-de-Longroi, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour du Gué-de-Longroi, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Gué-de-Longroi se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec + 32,71 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 67e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 489 € à 1 976 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au Gué-de-Longroi ? Sachez qu'en 2020, 3,2 % des habitations étaient des appartements, et que 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité du Gué-de-Longroi en termes d'investissement immobilier.