Prix du m² à
Saint-Paterne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paterne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
818 €/m² 2 185 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Paterne-Le Chevain ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 263 € en 2018 à 2 219 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 28,12 % depuis 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait à la 38e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Paterne-Le Chevain dépend de l'agglomération d'Alençon. Elle est localisée dans la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 2 103 habitants, ce qui la place au 53e rang au sein du département de la Sarthe. On comptait 74,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Paterne-Le Chevain.
À Saint-Paterne-Le Chevain, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 603 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 2 603 à 2 603 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 841 et 2 266 €. Il atteignait 1 836 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 4,47 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 780 euros à Saint-Paterne-Le Chevain. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 390 €.
Orne (61)
1 675 €/m²
1 221 €/m²
26 069
Sarthe (72)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 848
Sarthe (72)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 388
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
600
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
427
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 121€
165 240€ d’achat
3 881€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Paterne-Le Chevain vous demandera un investissement total d'environ 169 121 euros, répartis entre 165 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 881 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 201 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 320 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 663€
165 240€ d’achat
12 423€ de frais
Vous devez prévoir 177 663 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Tablez en effet sur 165 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 423 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 320 €, et les taxes 9 743 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Paterne-Le Chevain, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Paterne-Le Chevain, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paterne-Le Chevain ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 263 € en 2018 à 2 219 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 28,12 % depuis 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait à la 38e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Saint-Paterne-Le Chevain. Le prix moyen est passé de 1 732 €/m² à 2 219 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 25,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 6,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Paterne-Le Chevain du point de vue de l'investissement immobilier.