Prix du m² à
Saint-Jean-sur-Vilaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-sur-Vilaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 408 €/m² 2 661 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec 19,11 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 301e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Jean-sur-Vilaine se situe en Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région Bretagne. La localité dénombrait 1 368 habitants en 2020, ce qui la place en 167e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Saint-Jean-sur-Vilaine est plutôt stable puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Jean-sur-Vilaine, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 082 €. Il fluctuait de 1 278 à 2 756 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 891 € en 2022 à 2 082 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 625 euros à Saint-Jean-sur-Vilaine. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 312 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 505 €/m²
0 €/m²
491
Ille-et-Vilaine (35)
2 866 €/m²
3 816 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 048 €/m²
0 €/m²
969
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 075
Ille-et-Vilaine (35)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
2 406 €/m²
1 460 €/m²
937
Ille-et-Vilaine (35)
2 383 €/m²
0 €/m²
1 990
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 012€
249 840€ d’achat
5 172€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Jean-sur-Vilaine nécessite un investissement total d'environ 255 012 €, dont 249 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 172 euros, qui se divisent en 1 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 815 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 928€
249 840€ d’achat
18 088€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 267 928 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 249 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 088 €. Au sein de cette somme, 1 996 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 731 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-sur-Vilaine ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Jean-sur-Vilaine, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec 19,11 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 301e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a baissé de 9,09 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 2 574 € à 2 082 €.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 24,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-sur-Vilaine.