Prix du m² à
Montreuil-sous-Pérouse (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sous-Pérouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 891 €/m² 1 988 €/m²
Maison
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montreuil-sous-Pérouse n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 14,25 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,05 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 212e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Montreuil-sous-Pérouse compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, et est localisée en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 018 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 210e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montreuil-sous-Pérouse. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Montreuil-sous-Pérouse était de 1 940 €, et pouvait osciller de 1 891 à 1 988 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 3 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 831 euros à Montreuil-sous-Pérouse. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 415 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 739 €/m²
2 374 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
2 505 €/m²
0 €/m²
491
Ille-et-Vilaine (35)
2 042 €/m²
0 €/m²
688
Ille-et-Vilaine (35)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 010
Ille-et-Vilaine (35)
2 320 €/m²
3 672 €/m²
17 798
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 712€
232 800€ d’achat
4 912€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montreuil-sous-Pérouse se chiffre autour de 237 712 €. Tablez en effet sur 232 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 912 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 692 € de taxes et 1 860 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 747€
232 800€ d’achat
16 947€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 249 747 euros d'investissement, répartis entre 232 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 16 947 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 860 €, les impôts pour 13 727 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Montreuil-sous-Pérouse va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Montreuil-sous-Pérouse, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montreuil-sous-Pérouse n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 14,25 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,05 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 212e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 901 € en 2021 à 1 940 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 70 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montreuil-sous-Pérouse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montreuil-sous-Pérouse sur le plan de l'investissement immobilier !