Prix du m² à
Villard-Léger (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 313 €/m² 3 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villard-Léger continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 732 € en 2018 à 2 311 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 33,2 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait à la 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Villard-Léger dépend du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 450 habitants en 2020. Dans le département de la Savoie, cette localité occupait ainsi le 172e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villard-Léger puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Villard-Léger, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 311 €, et variait de 1 429 à 3 193 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 35,94 % en l'espace de 1 an.
À Villard-Léger, la taxe foncière moyenne atteignait 456 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 228 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Savoie (73)
1 644 €/m²
3 949 €/m²
317
Savoie (73)
2 958 €/m²
2 901 €/m²
924
Savoie (73)
1 153 €/m²
0 €/m²
39
Savoie (73)
1 588 €/m²
0 €/m²
475
Savoie (73)
1 902 €/m²
0 €/m²
342
Savoie (73)
1 971 €/m²
0 €/m²
289
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 911€
277 320€ d’achat
5 591€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villard-Léger nécessite un investissement global d'environ 282 911 euros : 277 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 591 euros. Au sein de ce chiffre, 2 216 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 015 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 247€
277 320€ d’achat
19 927€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 297 247 euros d'investissement. Cette somme comprend 277 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 927 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 352 €, et les émoluments du notaire 2 216 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Villard-Léger vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Villard-Léger, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villard-Léger continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 732 € en 2018 à 2 311 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 33,2 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait à la 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2019 à Villard-Léger. Le loyer moyen au m² a grimpé de 37,5 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 120,31 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 10,3 % de locataires, et que 7,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villard-Léger, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !