Prix du m² à
Montgilbert (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgilbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 583 €/m²
2 283 €/m² 2 637 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montgilbert continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 265 €/m² en 2018 à 2 429 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 27,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 238e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Montgilbert se trouve dans le département de la Savoie (73). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 117 habitants, ce qui la place en 250e position parmi les localités du département de la Savoie. Il y avait 80,4 % de propriétaires. 91,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier montgilbertin est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Montgilbert, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 2 253 et 2 606 €/m², et était de 2 429 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 895 € en 2022 à 2 429 € en 2023.
À Montgilbert, la taxe foncière moyenne était de 247 €, soit un prorata de 123 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
1 169
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
685
Savoie (73)
2 958 €/m²
2 901 €/m²
924
Savoie (73)
515 €/m²
0 €/m²
61
Savoie (73)
2 409 €/m²
0 €/m²
326
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 305€
218 610€ d’achat
4 695€ de frais
À Montgilbert, tablez sur un investissement global de 223 305 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Cette somme comporte 218 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 695 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 747 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 588 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 607€
218 610€ d’achat
15 997€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 234 607 euros, dont en moyenne 218 610 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 997 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 747 €, les taxes pour 12 890 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 247€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Montgilbert va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Montgilbert, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montgilbert continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 265 €/m² en 2018 à 2 429 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 27,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 238e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 27,44 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montgilbert, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Pour des informations précises sur l'attractivité de Montgilbert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !