Prix du m² à
Merfy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merfy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 478 €/m²
1 816 €/m² 2 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Merfy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 965 € en 2021 à 2 467 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Marne, cette localité occupait la 432e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Merfy fait partie du département de la Marne, et est localisée dans la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 603 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 113e position au sein des localités du département de la Marne. 85,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Merfy, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 467 €/m² en moyenne à Merfy. Il pouvait fluctuer entre 1 785 et 2 996 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 200 € à 2 467 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 857 euros à Merfy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 428 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Marne (51)
3 499 €/m²
5 732 €/m²
1 379
Marne (51)
2 997 €/m²
0 €/m²
240
Marne (51)
2 145 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 320 €/m²
3 689 €/m²
3 433
Marne (51)
2 914 €/m²
0 €/m²
645
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 916€
296 040€ d’achat
5 876€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Merfy, vous devez tabler sur un investissement total de 301 916 euros, répartis entre 296 040 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 876 euros. Au sein de ce chiffre, 2 151 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 365 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 221€
296 040€ d’achat
21 181€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 317 221 euros, comportant 296 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 181 euros, qui se partagent en 2 365 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 455 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Merfy. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Merfy, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Merfy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 965 € en 2021 à 2 467 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Marne, cette localité occupait la 432e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Merfy. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 965 € à 2 467 €.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des logements. En outre, on comptabilisait 13,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Merfy !