Prix du m² à
Champigny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 499 €/m²
3 124 €/m² 4 411 €/m²
Appartement
5 732 €/m²
4 911 €/m² 6 598 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Champigny n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 12,19 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,67 % de hausse sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 145e position au sein du département de la Marne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Champigny
- Exclusivité
Champigny
Champigny compte parmi les municipalités de l'agglomération de Reims. Elle est située dans la Marne, dans le Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 1 585 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 40e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Champigny.
En décembre 2023, à Champigny, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 790 à 4 444 €/m². En moyenne, elle était de 3 369 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 21,29 % depuis 2022.
À Champigny, les impôts locaux moyens atteignaient 1 263 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 631 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Marne (51)
2 478 €/m²
0 €/m²
608
Marne (51)
2 320 €/m²
3 689 €/m²
3 433
Marne (51)
2 512 €/m²
0 €/m²
405
Marne (51)
2 686 €/m²
3 313 €/m²
10 073
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 808€
404 280€ d’achat
7 528€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Champigny est de 411 808 €, dont 404 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 528 €, dont 2 937 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 230 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 708€
404 280€ d’achat
28 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 432 708 euros. En plus des 404 280 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 28 428 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 230 € d'émoluments du notaire, 23 838 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 263€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Champigny, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Champigny, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champigny n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 12,19 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,67 % de hausse sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 145e position au sein du département de la Marne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 11,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Champigny, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Champigny en termes d'investissement immobilier.