Prix du m² à
Sauvain (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
628 €/m²
435 €/m² 821 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sauvain poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 137,06 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 29,85 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 97e position au sein des villes du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Sauvain dépend du département de la Loire (42). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 373 habitants en 2020. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi le 242e rang concernant la population. On comptait 77,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 51 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sauvain. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Sauvain, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 483 à 1 565 €, et s'élevait à 870 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 14,47 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 391 euros d'impôts locaux à Sauvain, ou un prorata temporis de 195 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
1 233 €/m²
0 €/m²
334
Puy-de-Dôme (63)
672 €/m²
0 €/m²
1 021
Loire (42)
900 €/m²
0 €/m²
699
Loire (42)
1 038 €/m²
0 €/m²
443
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 353€
104 400€ d’achat
2 953€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sauvain, vous devrez prévoir un coût total de 107 353 €, répartis entre 104 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 953 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 834 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 759 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 750€
104 400€ d’achat
8 350€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 112 750 euros, dont 104 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 350 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 834 € d'émoluments du notaire et 6 156 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sauvain vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme peut grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Sauvain. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauvain poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 137,06 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 29,85 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 97e position au sein des villes du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 670 € à 870 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sauvain ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que 7,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sauvain, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !