Prix du m² à
Grézieux-le-Fromental (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézieux-le-Fromental et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
2 087 €/m² 2 087 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grézieux-le-Fromental se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 12 derniers mois, passant de 2 582 € en 2022 à 2 087 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 245e position au sein du département de la Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,75 % sur 1 an.
Grézieux-le-Fromental compte parmi les localités de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 254 habitants, ce qui la place au 268e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,9 %). 96,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 33 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Grézieux-le-Fromental, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 087 et 2 087 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 087 €/m².
Il fallait compter en moyenne 602 euros de taxe foncière à Grézieux-le-Fromental, ou un prorata de 301 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
2 492 €/m²
1 467 €/m²
1 149
Loire (42)
2 391 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 017
Loire (42)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
2 430 €/m²
3 159 €/m²
3 432
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 621€
250 440€ d’achat
5 181€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Grézieux-le-Fromental est de 255 621 € : 250 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 181 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 820 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 001 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 568€
250 440€ d’achat
18 128€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 268 568 euros. En plus des 250 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 18 128 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 767 €, et les émoluments du notaire 2 001 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Grézieux-le-Fromental, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Grézieux-le-Fromental, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Grézieux-le-Fromental se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 12 derniers mois, passant de 2 582 € en 2022 à 2 087 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 245e position au sein du département de la Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,75 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits ces 2 dernières années à Grézieux-le-Fromental. Le prix moyen au m² a décru de 19,17 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 8 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % des logements, et qu'on observait 29,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Grézieux-le-Fromental en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !