Prix du m² à
Cervières (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cervières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
1 283 €/m² 1 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cervières repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 2 056 € en 2022, puis à 968 € en 2023. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 298e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,75 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Loire, Cervières est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 105 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 299e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, à Cervières, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 594 et 1 220 €, et qui s'élevait en moyenne à 968 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 674 € en 2022 à 968 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 449 € à Cervières, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 224 euros.
Puy-de-Dôme (63)
938 €/m²
0 €/m²
1 228
Loire (42)
1 429 €/m²
0 €/m²
514
Loire (42)
939 €/m²
436 €/m²
1 611
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 292€
116 160€ d’achat
3 132€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cervières nécessite un investissement total d'environ 119 292 euros : 116 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 132 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 844 € de taxes, 1 360 € de débours et 928 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 297€
116 160€ d’achat
9 137€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 125 297 euros, dont 116 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 137 euros, au sein desquels on retrouve 928 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 849 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cervières. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Cervières, avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cervières repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 2 056 € en 2022, puis à 968 € en 2023. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 298e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,75 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé sur les 3 dernières années à Cervières. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen a décru de 27,38 %.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 5,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cervières, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !