Prix du m² à
Cézy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cézy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
641 €/m² 1 582 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cézy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 155 € en 2018 à 930 € en 2021, puis à 1 156 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Cézy compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 1 102 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 59e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Cézy est plutôt stable avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cézy avaient un prix moyen au m² de 1 156 €, et celui-ci oscillait de 631 à 1 716 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 10,32 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Cézy était de 666 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 333 €.
Yonne (89)
1 111 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 242 €/m²
1 145 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 288 €/m²
0 €/m²
819
Yonne (89)
1 433 €/m²
0 €/m²
419
Yonne (89)
1 361 €/m²
1 154 €/m²
2 402
Yonne (89)
818 €/m²
0 €/m²
390
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
423
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 196€
138 720€ d’achat
3 476€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Cézy s'élève à 142 196 euros : 138 720 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 476 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 108 € et les taxes pour 1 008 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 368€
138 720€ d’achat
10 648€ de frais
Vous devez compter 149 368 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 138 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 648 euros, dont 8 179 € d'impôts, 1 108 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cézy vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Cézy, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez prévoir un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cézy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 155 € en 2018 à 930 € en 2021, puis à 1 156 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 24,3 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cézy, sachez qu'en 2020, 3,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 20,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cézy sur le plan de l'investissement immobilier.