Prix du m² à
Villecien (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villecien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
818 €/m²
672 €/m² 1 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villecien se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 070 € en 2018 à 1 089 € en 2021, puis à 894 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Villecien est une localité du département de l'Yonne (89). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 367 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité se classait donc en 197e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,1 %). Les maisons représentaient 98,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Villecien puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Villecien, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 894 €, et celui-ci pouvait varier de 750 à 1 277 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 28,59 % en 1 an.
À Villecien, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 574 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 287 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 242 €/m²
1 145 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 433 €/m²
0 €/m²
419
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
423
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 277€
107 280€ d’achat
2 997€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villecien s'élève à 110 277 € : 107 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 997 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 779 € et les émoluments du notaire pour 857 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 823€
107 280€ d’achat
8 543€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 115 823 euros, comprenant 107 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 543 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 857 € d'émoluments du notaire et 6 326 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Villecien vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Villecien, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villecien se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 070 € en 2018 à 1 089 € en 2021, puis à 894 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 25 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 089 € à 894 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villecien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 7,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villecien sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !