Prix du m² à
Saint-Aubin-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
1 225 €/m² 1 836 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Yonne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 199 € en 2018 à 881 € en 2021, puis à 1 498 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 35e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-sur-Yonne est localisée dans l'Yonne (89). Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 427 habitants, ce qui la place à la 176e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Aubin-sur-Yonne est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Aubin-sur-Yonne, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 236 et 2 197 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 498 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 8,55 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 585 € à Saint-Aubin-sur-Yonne, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 292 euros.
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 242 €/m²
1 145 €/m²
9 581
Yonne (89)
818 €/m²
0 €/m²
390
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
107 820€
104 860€ d’achat
2 960€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Saint-Aubin-sur-Yonne s'élève à 107 820 €, comprenant 104 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 960 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 838 € d'émoluments du notaire et 762 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
113 241€
104 860€ d’achat
8 381€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces se chiffre autour de 113 241 euros, dont en moyenne 104 860 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 381 euros. Les émoluments du notaire constituent 838 € de cette somme, les impôts 6 183 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 3 pièces à Saint-Aubin-sur-Yonne, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Aubin-sur-Yonne, et 2 000 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Yonne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 199 € en 2018 à 881 € en 2021, puis à 1 498 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 35e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Saint-Aubin-sur-Yonne. Le prix moyen s'est accru de 70,03 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-sur-Yonne, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !