Prix du m² à
Béon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
1 006 €/m² 1 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, avec 10,4 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -9,01 % depuis 2021. Au sein du département de l'Yonne, Béon occupait la 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Béon est une municipalité de l'Yonne (89). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 520 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette localité se classait ainsi en 147e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Béon est assez stable. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Béon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 111 €. Il pouvait varier de 1 006 à 1 338 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 347 € en 2022 à 1 111 € en 2023.
À Béon, le montant moyen des impôts locaux était de 579 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 289 €.
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
611
Yonne (89)
1 412 €/m²
0 €/m²
661
Yonne (89)
1 242 €/m²
1 145 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 288 €/m²
0 €/m²
819
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
176
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
410
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
349
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 714€
133 320€ d’achat
3 394€ de frais
À Béon, vous devrez prévoir un investissement global de 136 714 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 133 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 394 euros. Ce montant se divise en 1 065 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 969 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 606€
133 320€ d’achat
10 286€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 143 606 euros, incluant 133 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 286 €, qui se partagent en 7 861 € d'impôts, 1 065 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Béon, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Béon, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, avec 10,4 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -9,01 % depuis 2021. Au sein du département de l'Yonne, Béon occupait la 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une chute de 9,01 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Béon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Béon !