Prix du m² à
La Celle-Saint-Cyr (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-Saint-Cyr et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
648 €/m² 1 650 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Celle-Saint-Cyr ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 1 250 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 5,57 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
La Celle-Saint-Cyr dépend du département de l'Yonne. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 815 habitants, ce qui la place en 88e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. On comptabilisait 87,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à La Celle-Saint-Cyr. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à La Celle-Saint-Cyr oscillait de 649 à 1 634 €, et atteignait 1 250 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 217 € à 1 250 €.
Le montant moyen des impôts locaux à La Celle-Saint-Cyr s'élevait à 485 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 242 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yonne (89)
1 111 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 031 €/m²
1 021 €/m²
446
Yonne (89)
1 361 €/m²
1 154 €/m²
2 402
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
410
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 648€
150 000€ d’achat
3 648€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à La Celle-Saint-Cyr se chiffre autour de 153 648 €, comprenant 150 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 648 euros, qui se décomposent en 1 198 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 090 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 403€
150 000€ d’achat
11 403€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 161 403 euros. Outre les 150 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 11 403 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 198 € et les impôts pour 8 844 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à La Celle-Saint-Cyr vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de La Celle-Saint-Cyr, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Celle-Saint-Cyr ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 1 250 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 5,57 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 5,57 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 36,36 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Celle-Saint-Cyr ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Celle-Saint-Cyr, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !