Prix du m² à
Villevallier (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevallier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
784 €/m² 3 889 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villevallier poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 920 € en 2018 à 1 867 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 61,65 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se plaçait en 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Villevallier se trouve dans l'agglomération de Saint-Julien-du-Sault. Elle relève du département de l'Yonne, et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 418 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi à la 179e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,4 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Villevallier.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Villevallier pouvait varier entre 784 et 3 889 €/m², et s'élevait à 1 867 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 42,09 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 707 euros à Villevallier. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 353 €.
Yonne (89)
1 318 €/m²
0 €/m²
774
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 500 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 242 €/m²
1 145 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 361 €/m²
1 154 €/m²
2 402
Yonne (89)
818 €/m²
0 €/m²
390
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 818€
224 040€ d’achat
4 778€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villevallier vous demandera un investissement global d'environ 228 818 €, répartis entre 224 040 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 4 778 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 628 € de taxes, 1 790 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 400€
224 040€ d’achat
16 360€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 240 400 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 224 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 360 euros. Au sein de ce chiffre, 13 210 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 790 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Villevallier va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Villevallier, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villevallier poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 920 € en 2018 à 1 867 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 61,65 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se plaçait en 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Villevallier. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 61,65 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,2 % du parc immobilier, et qu'on notait 16,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Villevallier sur le plan de l'investissement immobilier.